Оформление чердака или других технических помещений в аренду позволит расширить жилплощадь тех, кто живет на последнем этаже дома. Способы получить их в пользование назвал «Известиям» юрист Алексей Гавришев.
Специалист отметил, что оформление чердака в аренду служит самым быстрым и простым способом получить помещение в пользование, не нарушая при этом российское законодательство. Для этого необходимо устроить собрание собственников жилых помещений и провести голосование. Если не менее 2/3 жильцов будут согласны передать чердак в аренду, то у желающего расширить свою жилплощадь появляется право на оформление договора имущественного найма с ТСЖ. После этого нужно будет заняться оформлением помещения для использования его в качестве жилого, составлением акта, а также оформлением технической документации через Бюро технической инвентаризации.
По словам Гавришева, оформление чердака в собственность — более сложный и длительный процесс. Он объяснил это тем, что для него на собрании собственников необходимо получить согласие каждого из жильцов, а затем оформить разрешение на реконструкцию помещения в органе местной администрации. После проведения реконструкции следует оборудовать чердак для использования в качестве жилого помещения, заняться оформлением необходимой технической документации и, наконец, зарегистрировать право собственности в Росреестре.
В июле эксперты Росреестра рассказали, что права на старый гараж можно оформить быстрее, если он попадает под программу гаражной амнистии. Легализовать в упрощенном порядке можно только те постройки, которые возвели до 30 декабря 2004 года — до вступления в силу Градостроительного кодекса.